广佛产业CBD战略发布会暨大沥十大项目启动仪式

11月25日上午，大沥·广佛产业CBD战略发布会暨十大项目启动仪式在广佛智城举行，大沥又向“新城市、新产业、新生活”的梦想迈出了坚实的一步。当前，大沥的城市更新步伐正在加速，随着“城市中轴”内大量商用物业的建成使用和京东、阿里巴巴、中国网库等龙头电商平台的进驻，刚刚获得“中国商贸名镇”称号的大沥镇正迎来全新的机遇。

如何整体打造“城市中轴”这个区域，赋予该区域新的功能内涵，有效激活产业活力、形成区域中枢，并辐射带动东西两翼发展？我镇结合独特的区位优势、雄厚的产业基础等因素，制定了建设“广佛产业CBD”的重大发展战略。大沥镇委副书记、镇长刘宗阳表示，这是大沥即将面临的新未来。

根基雄厚，锐意创新谋发展

大沥自古便是商贾云集、商贸繁华之地。成书于五六百年前的明朝《永乐大典》，就首次将“大历圩”载入史册。改革开放以来，凭借“广佛黄金走廊”的地理优势和四通八达的路网体系，人流、物流、信息流、资金流的集聚让大沥加速腾飞。可以说，正是大沥商贸业的兴起，催生了大沥曾经“前店后厂”的马路经济，造就了大沥工业的繁荣。

大沥位于珠三角腹地“广佛都市圈”核心区，珠江-西江经济产业带和珠三角西岸产业带的结合处。大沥人用南海十分之一的土地，创造了南海五分之一的经济规模。经过传统产业的不断调整，以及城市更新升级，大沥如今再次走到了历史转折的路口。凭借着创新的伯奇精神，大沥人锐意进取，在广佛地区首次提出“产业CBD”的发展战略。

中山大学教授、城市规划师袁奇峰表示：“大沥产业CBD实际上是先‘实’后‘名’。” 与传统的CBD相比，“产业CBD”强调生产服务业，其最终是要让产业转型、城市升级更鲜明地回归产业，指向实体。据了解，一年多的时间，大沥频频出招，陆续出台了城市更新、美城美家、植产兴业、电子商务等多个扶持政策，相继制定了城市更新“321”、环境提升“321”战略和“千亩公园”计划。

“只有真正形成区域经济中心才能称之为CBD。”刘宗阳说，在广东金融高新技术服务区的带动下，桂城已成为广佛重要的金融发展板块。大沥打造广佛产业CBD，就是与桂城错位发展，做大做强实体产业经济，实现优势互补，催化大沥的“洼地”效应。

“一脊两翼”， 联动互补新格局

“广佛产业CBD” 战略旨在强化城市中轴“一脊”的辐射与带动作用，促进东西“两翼”的联动互补，实现产城人融合发展的良好格局。“一脊两翼”战略进一步的深化，将有利于各类优质载体项目的推进。我镇于今年3月启动的奇槎产业社区、南海之门、中安合泰等“十大项目”已经进入全面实施阶段。6月，永旺梦乐城、广佛智城国际电商采购中心、南储集团总部大厦等九大商贸龙头进驻，撰写着现代服务业发展的新篇章。

“一脊”：城市升级+产业转型

“一脊”这个“城市中心轴”内正在建设大量的商用物业，将为发展商贸物流、总部经济等产业打下良好基础。而如何去整体打造“城市中心轴”这个区域，赋予该区域新的功能内涵，并辐射带动东西两翼发展，成为我镇重点关注的问题。大沥镇副镇长黎杰群提出：“先把广佛产业CBD中轴建立起来，降低交易成本，加快交易速度，以‘更便捷、更低廉’为竞争力，建立起企业生态圈。”

镇政府计划将3万亩的城市中轴作为广佛产业CBD的主体区域，将桂河路以东、桂澜路以西，佛山水道以北、雅瑶水道以南的区域作为广佛产业CBD的核心区，自北往南将其依次规划为电商经济、总部经济、展贸经济、投融资经济和滨水社区共5个产业带。通过5个产业带的有机联动，实现整合电商渠道资源、实施产业集群招商、培育知识经济产业、建设会展物流基地等多种功能有机统一，并对周边地区产生辐射和带动作用。与此同时，通过建设广佛产业CBD整合现有土地，进一步深化三旧改造，提升物业的档次和价值，提升城市环境和区域价值。

“两翼”：东提城市+西造产业

大沥的“东翼”毗邻广州。近年来，东翼片区加快了城市更新、加强生态修复、培育文化产业等手段，完善生产、生活各类配套。目前，和华商业广场、星港城、国昌新城市广场二期等大型城市综合体建设加紧推进，龙湖印象、南海外滩等大型生态休闲空间实施建设，加快与广州商贸资源的对接，为建设产业CBD打下城市基础。

“西翼”则着力于产业升级，重点发展都市型工业、电商服务业、现代物流、研发平台、数据后台、产业社区和人才配套公寓。我镇计划建设主题产业社区，将连片的旧厂房改建成高端的工商业载体，引进高端的生产、研发企业，建设电商现代物流配送中心。目前，中盈广场、华亚国际金融大厦等大型高档商贸载体相继投入使用，大镇电商履约中心、中安合泰金融产业园等项目正在加紧建设。

大沥镇宣传文体办

★★★【聚焦十大项目】★★★

一、中国商贸名镇/中国专业市场电商采购示范区

当前，大沥高举电商大旗，以电商改造传统商业业态和基因，加快建设现代商贸之都、中国国际电商采购中心。2014年，大沥镇出台佛山最优惠的电商扶持政策，依托广佛智城、广东有色金属交易中心等超过200万平方米的产业载体，引入了阿里巴巴、京东、国家电子商务工程实验室、网库等电商龙头项目。

二、佛山京东云产业基地

佛山京东云产业基地包括两大建设内容：一是京东佛山电商产业服务园，将高度集成京东在物流、金融、技术、咨询和云平台方面的综合服务体系，使每个电商项目享受到优质的发展环境；二是京东智能产业体验开发基地，着眼于物联网开发应用，直接对接佛山家电、家居产业，加快家电、家居智能化发展。

三、南方跨境电商产业园

南方跨境电商产业园是依托南海电商服务联盟的平台与资源，组建起来的跨境电商综合服务平台。该产业基地一期将落户广佛智城8号楼，二期则视企业入驻情况计划拓展近15万平方米的产业集聚区。

四、中国网库

中国网库集团公司是继阿里巴巴和慧聪网之后，国内第三大内贸B2B电子商务服务公司和国内最大的单品电子商务聚集平台。未来将在三大领域进行合作和探索：一是帮助实体企业通过单品电子商务平台获得持续稳定的网络营销收入；二是打造地方产业化电子商务集群，建立区域电子商务总部，并整合网库全国资源，探索建立展示、体验和采购中心，实现O2O线下集聚；三是为各大型企业集团规划、建设并运营大型行业、垂直电子商务交易平台，直接参与企业集团的电子商务经营，并共同开展电子商务应用。

五、星港城金沙洲福朋喜来登酒店

星港城金沙洲福朋喜来登酒店是金沙洲首个世界500强的国际五星级酒店。星港城将建成集旅游、娱乐、休闲、儿童教育、展贸、办公等于一体的大型高端商业综合体，酒店项目设于其顶层，总投资达3亿元，建筑面积约30000平方米，内设250个国际五星级标准房间，配套健身中心、大型餐饮、宴会厅、游泳馆等设施，计划2017年上半年开业。

六、香基四季湿地公园

香基四季湿地公园位于南海“灯湖轴线”北端，雅瑶水道南侧，毗邻广佛商贸城，占地面积约1000亩。通过提升湿地景观、修复生态系统、完善公共设施等措施，香基四季湿地公园将建设成为集旅游观光、休闲娱乐、科普教育、生态保育为一体的湿地生态项目，与里水展旗峰、雅瑶水道共同构筑南海城市中轴线北端的重要生态示范区。

七、龙湖印象

龙湖印象是围绕盐步大涌打造的生态景观项目。龙湖印象工程将对长约1.2公里的盐步大涌实施一河两岸景观提升，营造岭南水乡景观。此外，工程将对两岸的蟾龙路和海傍路进行改造，提高交通通行能力。同时，工程还将对两岸沿街建筑立面实施整治，从而实现五位一体的综合治理效果。

八、南海外滩

南海外滩景观工程位于海北金沙洲片区东部，东临珠江，南至水口水道，与广州高新区隔江相望，将打造为大沥镇乃至整个南海区最具特色的外滩景观。南海外滩总用地面积150亩，其中市政道路全长1公里，路宽24米，双向四车道。项目还包括排水、照明、绿化和交通设施等建设内容。项目建成后，将成为海北片区的重要标志性景观。

九、新城公园

新城公园位于大沥镇新城大道北端，毗邻广佛路、禅炭路，是集观赏、悠闲、健身等多功能于一体的城市公园。新城公园占地约80亩，其中绿地面积超过47亩，水体面积达3.96亩，总投资约1300万。在配套设施方面，新城公园保留了卫生间等原有服务性用房，并新增了约2500平方米的停车场。

十、海景大道

海景大道是西南片区东西向主干道路，与文华路北延线、桂和路、广佛路、佛山一环等众多南北向主干道相连。道路全长2.25公里，规划路宽40米，双向六车道。海景大道建设工程包括：道路、桥涵、照明、排水、绿化和交通设施等内容。海景大道竣工后将极大地缓解西南片区交通压力。