深耕名澳地产 谱写人生凯歌

深耕名澳地产  谱写人生凯歌

——访佛山市南海名澳房地产发展有限公司董事长陈健明

作者：李萍萍

前言：陈健明，温文尔雅，眉梢眼角藏睿智，声音笑貌露才情。岁月对于心态平和、积极锻炼、开朗稳健的他，特别的恩惠，年已不惑似少年。在低眉浅笑中，他将过往的人，经历的事，隔着光阴的对面，从意气风发的八十年代聊到气定山河的今天。

弃官从商：路漫漫其修远兮，吾将上下而求索

初出校门的陈健明，是南海土产进出口有限公司一名做外贸的员工。工作中，他勤勤恳恳，任劳任怨，好学上进，公司领导非常器重。工作几年后，升职为股长，这在当时是非常不错的职位。紧接着，被组织部选中，作为后备干部送到党校进修，进入青干班培训，周边同事都说他将走向仕途。然而，从小喜爱商界的他，努力学习经济知识与财经之道，出差公干的业余时间，花大价钱从香港买各类财经、财富书籍学习，不断充电，毅然放弃了大好前景，弃官从商。

名澳集团董事长陈健明

从外贸公司出来，一时间他不知道做什么。弟弟有个花场，他便在佛山开起了一家小花店。从花店到食品厂，再到代销香港某品牌保健品，几年时间积累了第一桶金。

1998年，独具慧眼的他，看好了房地产业的前景，成立了佛山市南海名苑房地产公司，从此跃进房地产行业。公司成立之初，由于资金不足，他从别人承包的大楼盘里，承接一两幢楼来建，建好一幢卖一幢，低调做事，诚心经营，保证质量，赢得所有合作者的青睐，为他后来独立开发楼盘积累了资金，奠定了人脉基础。

从1998年到2004年，他们用了六年时间，相继完成了南海桂城泽景苑商住小区、南海桂城俊雅花园、政府安居楼工程、南海名苑二期商住小区、佛山名苑华庭小区、佛山南海名苑三期、南海海昌轩、佛山百花新翼，开发建设总面积达37万平方米。一系列“旧城换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社区在城市中心的崛起，见证了陈健明的“名澳集团”为推动佛山城市化建设做出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。

名澳集团总部

2004年到2008年，高瞻远瞩的陈健明做出了进军大沥的明智决策。他们以“名汇地产”的品牌，相继完成了南海大沥名汇苑小区、大沥名汇城市花园小区。2009年，开始进军海南市场，承接了海南正大豪庭项目，开发建设总面积达14万平方米。 2013年，继续开发了大沥名汇浩湖湾、松岗名澳汇锦桃园项目。

随着大量项目的开发，智能管理方面也同步升级。ERP系统的启动，标志着企业发展进入了智能化管理时代。从2011年开始，名澳逐渐转向集团化，精细化的发展道路，从论证、策划、土地取得、开发手续、设计、采购、施工、销售、交付到物业管理所有环节，实行科学规范化管理，节约管理成本。ERP（Enterprise Resource Planing，企业资源计划）系统，充分整合地产企业产品、资金、员工、信息等内部资源和客户、供应商、合作伙伴、投资者等外部资源信息，以系统化的管理思想，为企业发展决策提供更详尽、科学依据。

诚信经营：言忠信，行笃敬

 “山积而高，泽积而长”，名澳一直秉承“遵纪守法、诚信经营、稳健发展”之理念，致力于为佛山居民提供宜人的居住环境，名澳集团前后开发了十多个项目，项目总面积达128万平方米。在业内树立了良好的口碑和品牌形象，深得各级政府及社会民众的一致好评。

采访中记者问及：名澳地产每开发一个楼盘都有自己的特点，那么是如何制造楼盘的“记忆点”的？一个个楼盘开发后都能快速完成销售，楼盘的核心运营点是什么？

陈健明谈到：在房地产开发领域，只要本着“开发的是土地，生产的是建筑，营造的是文化，销售的是品质”的理念，致力于推动当地房地产业的发展，优化居住环境方向，那么楼盘都会有记忆。

也许就因为陈健明在建筑的楼宇里赋予了记忆与生命，参观名澳集团开发的楼盘，突然觉得诗情画意了很多：记忆的双桨在岁月的清波里荡起阵阵涟漪，仿佛那一幢幢石林楼宇里挥洒出的柔光，是暖是真是爱的延伸；小区里树叶随风响动的是深情，是摇曳的欢欣。就在这漫步细走的分分秒秒，我们从诚信建造的果实里吸取正能量，再从翠微扶起暗香的刹那拾起优雅，从款款走来的业主眼里读懂生活给予的力量。

在采访对话中，他亲切、热情、谦和，对房地产行业有独到而深刻的见解，俨然是一位有责任有担当、坚持原则的地产商人。

房价一直是房地产市场最关心的问题，牵动着每一个人的心。对于开发商而言，该如何定价呢？房价越高利润越大吗？陈健明认为两者并不完全成正比关系。他直言：“开发商应依据市场规律与成本合理定价，绝不能盲目涨价。更要力争惠民为先，让利于民。”

大沥名汇城市花园

面对疫情：内外兼顾，勇担责任。

年初新冠肺炎疫情爆发，名澳集团有多个正在建设中的项目受到了影响，施工人员返岗数量严重不足，原计划春节后需要立即进入施工阶段的工程，目前已不能按时完工。

虽然不利因素既重又多，但名澳集团对内调整公司发展策略，安抚员工，对外实行减租降费优惠商户，勇担社会责任，树立了公司良好社会形象。

陈健明深耕事业、热心公益，名澳集团荣誉满墙

名汇·海逸酒店前台服务员小琴在此工作了8年多，她最大的感触是，公司在如此困难的情况下，还能正常发工资。据她了解，身边的朋友很多都是只放假未发放工资。她感慨地说：“集团除了正常发放工资外，还关心饭菜合不合胃口，如果不合就马上整改，就让我们感觉到企业的温暖。”这个信息同样在名澳集团常务副总经理黎建江那得到证实：“在这个期间，我们依然对我们的员工工资发放，并且对他们的日常生活照顾和关心。”

“惠民为先，让利于民。”陈健明这么说，名澳集团的确是这么做的。在疫情的影响下，不仅要保证企业自身的生存发展，名澳集团更心系员工与商户，内外兼顾，勇担责任。在暂停营业的2个多月里，商贸活动大部分仍然没有恢复，酒店生意比较惨淡，名澳集团主动减免了KTV、酒楼等租户2个月的租金；自己经营的物业，员工放假期间，集团管理人员仍然给予各种关心和帮助。在非常时期，名澳集团勇担社会责任，尽显担当。

大沥名汇浩湖湾

谈及疫情影响，陈健明用了三个“点”来概括：“塞点、难点、痛点”。

塞点：由于疫情，招工难；千方百计回来开工的员工，又由于家庭有孩子要照顾，工程进度慢了点，好多事情都好象塞车了。对于这点，只好多做员工的思想工作，理解包容，用心用情照料他们。

难点：工程设计不能面对面洽谈，只能网上处理，始终有偏差与不方便之处。通过全体员工的同心协力，难点也被克服了。

痛点：经济损失。这点应对，陈健明表示政府有了相应的政策扶持，对此十分感谢。

名汇·海逸酒店

热心公益：好雨知时节，当春乃发生

政府的支持，激发了企业家更高的建设家乡热情。土生土长在南海大沥的陈健明，在热情建设好家乡的同时，为家乡慈善事业也做出了杰出贡献。我们用数据来例证：2017年名澳集团向沥商慈善会捐款28000元，2018年向南海区慈善会捐款100000元；在“万企帮万村”四川凉山结对帮扶项目中，2018-2019年共捐款60000元；在2020年初新冠肺炎疫情爆发之后，名澳集团迅速响应南海区慈善会发出的“防控疫情南海慈善在行动”的爱心活动，捐款50000元用于支持新冠肺炎疫情防控工作。

深耕事业，仁心豁达，荣耀也与之俱来：

多年来获得中国农业银行颁予“优良客户”，

“热心支持体育事业”、 “体育爱心企业”企业家。

开疆拓土：忽如一夜春风来，千树万树梨花开

陈健明（右）在中商网络直播基地签约仪式上

从2002年度开始，已是南海区纳税超千万元企业的名澳集团，在房地产业、酒店业、“三旧改造”等行业做得风声水起之时，适逢我国网络直播行业发展迅猛。卓越的陈健明，又一次敏锐地发现：我国“网红化”发展的不规范问题。网络主播作为一个职业， 至今没有任何行业标准。在直播平台都已经结束野蛮生长、行业规则愈发完善的情况下，主播这一关键的环节也终于迎来了有关部门的新规。为此，名澳集团随即成立名澳领视传媒文化有限公司，主要从事网红考试培训、网红孵化、直播带货、基地运营直播网红信息集散平台，服务于各类型企业，致力于打造服务各类型企业、爆品/流量转化/内容策划/直播电商运营/达人经纪等全方位覆盖的平台孵化器，并规划旗下各个基地为城市流量中心。6月17日，名澳领视传媒文化有限公司与中商学院合作，在佛山大沥设立中商全国网络直播基地，首场沙龙活动“零基础玩转抖音速成班”已于7月1日成功举办，获得了众多业界人士的支持，座无虚席。

陈健明参加中商网络直播基地启动仪式

又一次华丽跨界，拓宽了集团业务覆盖行业。名澳集团不仅给楼宇赋予了记忆，也给这个时代赋予了记忆。这些记忆，经岁月渲染，更加丰盈柔软，明媚精致。陈健明的所有“作品”，必将惊艳于地北天南，嘹响起永恒凯歌，铿锵着陈健明别样人生！